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福建师范大学2021年2月课程考试《房地产法学》作业考核试题答案

作者:正规代写网  来源:本站  发表时间:2021-1-22  点击:34 cms

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福建师范大学2021年2月课程考试《房地产法学》作业考核试题答案

福建师范大学网络与继续教育学院

房地产法学》期末考试A卷  

一、单项选择题(答案务必写在表格中,10分)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1.下列不属于民事性质房地产关系的是(  B    )

A.房屋抵押     B.房屋征收

C.房屋买卖     D.房屋继承

答案:B

2.建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当首先办理农用地的(   A  )

A.转用审批手续 B.出让审批手续

C.征用审批手续 D.转让审批手续

答案:A

3.在我国,按照土地资源状况和土地利用总体规划,将土地分为(  A  )

A.农用地、建设用地、未利用地

B.农业用地、工业用地、建筑用地

C.农用地、建筑用地、荒山荒地

D.农业用地、工业用地、建设用地

答案:A

4.在地方权限范围内,行使征收土地批准权的机关是(   B   )

A.中央人民政府      B.省级人民政府

C.地市级人民政府      D.县级人民政府

答案:B

5.征收基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的须由相关机关批准,该机关是(     )

A.国务院             B.省级人民政府

C.县人民政府          D.镇人民政府

6.下列建设用地中,不能通过行政划拨的方式取得土地使用权的是(      )

A.住宅用地         B.城市基础设施用地

C.社会公用事业用地  D.军事用地

7.征收范围确定后,被征收人可以进行的活动是(      )

A.改变房屋用途     B.改建房屋

C.暂时居住房屋     D.扩建房屋

8.下列关于房屋征收补偿的表述中,不正确的是(      )

A.因征收房屋造成的停产停业损失不予补偿

B.被征收人可以自己选择补偿方式

C.被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

D.因征收房屋造成的搬迁、临时安置应给予补偿

9.房屋征收的补助和奖励办法由一定级别的人民政府规定,该级别是(      )

A.乡镇级            B.市、县级

C.地市级            D.省级

10.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的(      )

A.征收价格        B.政府定价

C.建筑成本        D.市场价格 

二、判断题(×,(答案务必写在表格中,10分)

1

2

3

4

5

1.出让土地使用权是一种直接支配土地的物权。

2.以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押,需要另行办理土地使用权抵押的审批手续。

3.不动产登记簿内容属于公开信息范畴,可以供社会公众查阅。4.不动产物权的取得是自颁发不动产权属证明书之日起发生效力。

5.改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积½以上的业主同意。

三、名词解释(20分)

1.不动产登记薄

2.土地使用权出让

3.房屋租赁

4.业主

四、简答题(30分)

1.简述我国可流转土地使用权的法律特征

2.简述可抵押的土地使用权范围

3.简述业主的义务

五、论述题30分)

论国有土地上房屋征收制度与过去的房屋拆迁制度有何区别?


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